西班牙酒店發(fā)展勢頭強勁 中國投資者功不可沒
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-12-03 瀏覽次數(shù)：3672在西班牙已公開的并購交易中，酒店房地產業(yè)也位居中國投資西班牙總交易額的第二位。西班牙酒店業(yè)前景是不容小覷的。
西班牙在進行了充分的系統(tǒng)重組后，酒店行業(yè)的投資機會顯著增加。如今漸漸的一些西班牙酒店集團開始專注于不僅僅為游客提供附加值更高的住宿服務，同時也尤其注重完善商務中心，專業(yè)會議，宴會服務等設施的優(yōu)良品質。直到幾年前，西班牙的酒店模式依然保持著酒店集團的經營權和所有權均屬于同一個人或者同一個企業(yè)所擁有的模式。但是如今此模式正在逐漸改變，一些房地產商決定修建一些酒店并且擁有其所有權，一些酒店集團以直接租賃的方式使用酒店的建筑物,土地以及所有設施，簽約長時間租賃合同的模式越來越多。并且在西班牙一些地區(qū)比如加那利群島，巴利阿里群島和太陽海岸(西班牙南部安達魯西亞馬拉加附近地區(qū))我們可以看到以這種模式存在的集團的年平均收益率均超過10%并且成本費用也能夠控制在2%到3%中間。
如今西班牙酒店業(yè)在極速的國際化擴張, 將重點發(fā)展擴大到中國以及東南亞一些國家。
酒店房間數(shù)量及規(guī)模大小排名
西班牙巴薩羅酒店管理集團(Barceló Hotels& Resorts)在與由美國Crestline Hotels & Resorts 集團控股40%的雇用人數(shù)達到4300人的OCCIDENTAL HOTELS&RESORTS合并后，裁員了4000多名員工與此同時關閉了74家相關聯(lián)酒店。
雖然Barcelo Hotels&Resorts規(guī)模急速下滑，但是這僅僅只是一個個例，其他酒店集團均開始紛紛加大擴張。我們可以看到酒店業(yè)前10排名產生了兩個變化：Palladium集團和H10集團交換了各自的排位，Palladium排在了第八位，而H10上升到第七位，以及AC集團前進了兩位排名超過排在第十一位的Princess Hotels躋身到前10。其他在規(guī)模擴大方面值得一提的是NORDOTEL酒店集團和Ohtels酒店集團的表現(xiàn)：分別增添了1210間和715間客房。我們可以看到如今西班牙酒店行業(yè)競爭非常激烈。
那么相對于以上那些一直擴大規(guī)模的酒店集團，也有像Husa一樣的例子，在最近一年減少到只有2014年三分之一的規(guī)模量，關閉了19家酒店和2663間客房。兩年內從9665間客房下降到只有1492間客房，整整下降了84%.
關閉連鎖店和客房設施的形式并不是唯一減小規(guī)模的表現(xiàn),但是卻是最具有代表性的體現(xiàn).同時除了Husa集團以外,Sirenis Hotels&Resorts也減少了635間客房, Abba Hoteles集團減少了467間客房.
除了提高連鎖酒店的形式以及擴大客房數(shù)量以外,酒店集團的利潤收入數(shù)據(jù)變化量也同樣可以非常重要, 以下是西班牙根據(jù)收入水平排名前10的酒店集團.
十大酒店營收總量排名
中國在西班牙的并購交易
經濟學家Javier Santacruz分析評論：
西班牙酒店旅游業(yè)在經濟復蘇后展現(xiàn)出了強勁的發(fā)展勢頭，尤其注重海外市場的擴張戰(zhàn)略。另外中國資本也一直密切關注著西班牙的酒店旅游市場。海航集團再次收購了西班牙酒店管理公司NH酒店集團(NH Hotels)8.3%的股份，加上其在2013年4月收購的20%的股份，海航集團共計持有NH酒店集團29.5%的股份 。2013年9月江蘇金浦集團股份有限公司收購西班牙格魯波特酒店及度假村Grupotel Valparaiso Palace，交易金額達到6893萬美元 ，2015年4月重慶康德實業(yè)收購西班牙Hotel Barcelo Santiago酒店集團，交易金額達到5000萬歐元 。正如下圖所示，中國在西班牙已公開的并購交易中，酒店房地產業(yè)也位居中國投資西班牙總交易額的第二位。西班牙酒店業(yè)前景是不容小覷的。