大酒店撇開Grosvenor 單獨(dú)開發(fā)倫敦半島酒店項(xiàng)目
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-12 瀏覽次數(shù)：2444Grosvenor與PLLP的關(guān)系由開發(fā)倫敦項(xiàng)目的合營伙伴關(guān)系，轉(zhuǎn)為業(yè)主與承租人關(guān)系。PLLP將全權(quán)控制倫敦項(xiàng)目的開發(fā)、管理及未來營運(yùn)。
大酒店公布，繼公司于2016年7月26日有關(guān)訂立不具法律約束力的條款綱要的公告。公司于2016年9月30日，為令倫敦項(xiàng)目先前合營安排的重組生效，已訂立終止及解除協(xié)議以及框架協(xié)議等多份協(xié)議。因此，公司按條款綱要擬定，收購Grosvenor于再開發(fā)地塊中的50%經(jīng)濟(jì)權(quán)益，并將倫敦項(xiàng)目重組為業(yè)主與承租人的關(guān)系。
重組前，公司與Grosvenor訂立50/50的合營安排，以將地塊上的現(xiàn)有物業(yè)再開發(fā)為一個(gè)兼具豪華酒店(待命名為“倫敦半島酒店”)及豪華住宅公寓的綜合性發(fā)展項(xiàng)目。此外，公司透過其間接全資附屬公司PLLP收購地塊的租約。
當(dāng)交易完成時(shí)，Grosvenor在合營安排的參與已終止。具體而言，Grosvenor的附屬公司GLLP已退任開發(fā)商One GP LLP的成員，而Grosvenor無須再支付倫敦項(xiàng)目的開發(fā)成本。公司原有于開發(fā)商的50%權(quán)益已增至100%，包括PLLP持有的99.9%以及HSH London(公司的間接全資附屬公司)持有的余下0.1%權(quán)益。開發(fā)商因交易而成為公司的間接全資有限責(zé)任附屬公司。
作為重組的一部分，Grosvenor與PLLP的關(guān)系由開發(fā)倫敦項(xiàng)目的合營伙伴關(guān)系，轉(zhuǎn)為業(yè)主與承租人關(guān)系。Grosvenor仍是租約下的業(yè)主，而PLLP將全權(quán)控制倫敦項(xiàng)目的開發(fā)、管理及未來營運(yùn)。PLLP亦將有權(quán)獲取日后出售倫敦項(xiàng)目住宅單位的全數(shù)所得款項(xiàng)以及酒店盈利。
交易的總代價(jià)為1.075億英鎊(約10.87億港元)以現(xiàn)金支付，不包括增值稅及其他應(yīng)付稅項(xiàng)。PLLP已根據(jù)終止及解除協(xié)議向GLLP支付總代價(jià)。
此外，租約應(yīng)付的租金將有所更改，租金將包括固定基本租金(受限于協(xié)定調(diào)整機(jī)制)及基于營業(yè)額的租金，并于2022年1月1日(根據(jù)協(xié)定可延展)開始支付。