美利亞酒店集團(tuán)截至今年九月業(yè)績提升74%
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-11-17 瀏覽次數(shù)：2758美利亞酒店集團(tuán)發(fā)布本年度前三季度的財(cái)報(bào)，由于西班牙夏季旅游市場的良好形勢，財(cái)務(wù)業(yè)績得到了提高，相關(guān)酒店的RevPAR增加了40%。
業(yè)績提升歸功于西班牙旅游旺季推動、資產(chǎn)重組配置、穩(wěn)健發(fā)展策略以及多樣化商業(yè)模式。集團(tuán)在度假村產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位也幫助都市酒店的業(yè)績達(dá)到最大化，財(cái)報(bào)業(yè)績增長43%, 標(biāo)志著自2015年12月以來2.4億的債務(wù)減輕
業(yè)務(wù)表現(xiàn)
1、西班牙度假村的每間客房可用收益(RevPAR)有積極增長，標(biāo)志著品牌重塑影響著部分位于巴利亞里群島(Balearic Islands)及加納利群島(Canary Islands)剛經(jīng)過整修的標(biāo)志性酒店。
2、西班牙城市酒店有著11%的顯著增長
3、 美利亞酒店集團(tuán)官方網(wǎng)站銷售業(yè)績增長29%，成為美利亞酒店集團(tuán)盈利模式中的重要元素
4、根據(jù)碳信息披露項(xiàng)目指標(biāo)，由于在應(yīng)對氣候變化中的出色表現(xiàn)，美利亞集團(tuán)再次在全球名列前茅。
財(cái)務(wù)管理情況
1、2016年第二季度中更高的現(xiàn)金流及資本增加使得從去年12月以來債務(wù)減輕2.4億歐元。
2、 各項(xiàng)財(cái)務(wù)比率都有所改善
3、利息費(fèi)用減少超過2000萬歐元，平均利息率為3.6%
戰(zhàn)略計(jì)劃和全球擴(kuò)張
1、 美利亞酒店集團(tuán)關(guān)注高速增長的新興市場在第三季度中得以體現(xiàn)，如簽訂后川美利亞酒店(在越南的第四家酒店)及位于佛得角(Cabo Verde)的三間新酒店。
2、 在西班牙，美利亞獲得新會議中心的管理及位于帕爾馬馬略卡島(Palma de Mallorca)的姐妹酒店，是在會展旅游市場的一個重要發(fā)展。
3、截止至九月，集團(tuán)旗下再添14家新酒店
展望2016
1、2016年第四季度加納利群島(Canary Islands)的酒店訂房率表現(xiàn)理想
2、第三季度的強(qiáng)勁勢頭、十月業(yè)務(wù)的出色表現(xiàn)以及第四季度的預(yù)訂讓集團(tuán)維持了2016年每間客房可用收益預(yù)計(jì)增長在中上程度的范圍內(nèi)(80%歸功于價格的調(diào)節(jié)改善)
美利亞酒店集團(tuán)副主席兼首席執(zhí)行官Gabriel Escarrer先生表示：“得益于我們的豐富經(jīng)驗(yàn)、在度假村酒店市場中的領(lǐng)導(dǎo)地位以及，成功的翻新策略，重塑并重新定位集團(tuán)旗下具有代表性的品牌，我們最大化地利用西班牙旅游業(yè)的良好形勢，直至今年九月，集團(tuán)旗下酒店業(yè)務(wù)表現(xiàn)得到了提升。此外，顯著的負(fù)債減少以及財(cái)務(wù)業(yè)績的改善將我們置于一個理想位置， 在短期、中期、長期均能呈現(xiàn)增長模式。”
2016年11月8日，美利亞酒店集團(tuán)在今天發(fā)布了本年度前三季度的財(cái)報(bào)，由于西班牙夏季旅游市場的良好形勢，財(cái)務(wù)業(yè)績得到了提高，同時獲益于近年來對集團(tuán)旗下幾間具有代表性的酒店進(jìn)行翻新、品牌重塑及重新定位。綜觀，相關(guān)酒店的每間客房可用收益(RevPAR)增加了40%。西班牙城市酒店的成功可從第三季度每間客房可用收益11%的顯著增長看出，這歸功于美利亞酒店集團(tuán)豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及在休閑旅游市場的領(lǐng)導(dǎo)地位。
在前三季度，集團(tuán)盈利0.92億歐元，較去年同期增長74%。該盈利不計(jì)非經(jīng)常項(xiàng)目的影響，如對2015年同期數(shù)據(jù)造成影響的4,800萬的資本利得以及波多黎各地區(qū)的虧損，若計(jì)入，盈利增長將達(dá)到130%。
美利亞酒店集團(tuán)在酒店業(yè)務(wù)中再次的突出表現(xiàn)，是報(bào)表業(yè)績良好的重要因素，并且是在不計(jì)任何于第三季度因出售資產(chǎn)所帶來的資本利得的條件下。在2016年年末及2017年即將到來之際，集團(tuán)預(yù)計(jì)能夠完成一些非戰(zhàn)略資產(chǎn)的銷售，用來強(qiáng)化以合資作為驅(qū)動需大型投資的資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的商業(yè)模式，這有助于不同品牌旗下的資產(chǎn)品質(zhì)的提升，集團(tuán)以酒店管理為根本的商業(yè)模式的強(qiáng)化。在這方面，美利亞酒店集團(tuán)在2016年11月4日宣布了出售位于Puerto de la Cruz(西班牙加納利群島)擁有246間客房的Sol Parque San Antonio度假村。該次出售以800萬歐元現(xiàn)金成交，獲得約400萬歐元的資本利得，該項(xiàng)目將會被包含在2016年第四季度財(cái)報(bào)中。
財(cái)報(bào)中包括的積極表現(xiàn)還有負(fù)債的明顯減輕(較2015年12月減少了2.4億歐元)以及平均利率持續(xù)下降至3.6%節(jié)省了2,050萬歐元的財(cái)務(wù)成本。由于可轉(zhuǎn)換債券的攤銷及業(yè)務(wù)中現(xiàn)金流的提高，凈負(fù)債額降至5.288億歐元，并且改善了財(cái)務(wù)指標(biāo)，如集團(tuán)預(yù)計(jì)凈負(fù)債率/未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前的利潤(不計(jì)資本利得)可維持在2.5至3之間。
從國際擴(kuò)張的角度來看，美利亞國際酒店集團(tuán)持續(xù)地在新興市場添置酒店并已開業(yè)，如印度尼西亞，已加入位于龍目島的龍目島美利亞酒店(Meliá Lombok Tangkong), 民丹島的民丹島美利亞酒店(Meliá Bintan), 以及佩坎巴魯?shù)呐蹇嘲汪斆览麃喚频?Meliá Pekanbaru);位于卡塔爾多哈的怡思得多哈酒店 (Innside Doha);位于越南后川的后川美利亞酒店 (Meliá Ho Tram);佛得角的4間酒店，位于薩拉曼薩的薩拉曼薩美利亞酒店 (Meliá Salamansa)和Meliá Lusophony;以及位于坦桑尼亞的塞倫蓋蒂的塞倫蓋蒂美利亞酒店(Meliá Serengeti)。與此同時，美利亞酒店集團(tuán)已開拓了新的市場簽約新酒店，如位于哈薩克斯坦的阿拉木圖的阿拉木圖美利亞酒店(Meliá Almaty)，位于伊朗的Gran Meliá Ghoo以及位于馬爾代夫的馬爾代夫美利亞酒店(Meliá Maldives)。
各地區(qū)每間客房可用收益*
* 自有，租用及管理酒店
美洲
美洲地區(qū)的財(cái)報(bào)結(jié)果理想，符合預(yù)期，該地區(qū)克服了前半年所呈現(xiàn)的業(yè)績增長放緩，歸功于新酒店的開張，如邁阿密ME酒店(ME Miami)，紐約怡思得酒店(Innside New York Normad)。后者超乎預(yù)期地在投入運(yùn)營的最初幾個月里持續(xù)以入住率高85%表現(xiàn)得極其出色，以及一個仍處發(fā)展中的價格定位，為集團(tuán)預(yù)期在2016及2017年的業(yè)務(wù)發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
即使面臨商業(yè)集團(tuán)的衰退以及拉丁美洲客源市場的不甚理想的局勢，墨西哥市場依然表現(xiàn)得十分出色。美利亞酒店集團(tuán)在該地區(qū)的亮點(diǎn)主要為一些重要資產(chǎn)的變化：首先，翻新后的卡波ME酒店(ME Cabo)在業(yè)務(wù)上得到明顯改善;第二，位于坎昆的Paradisus 坎昆度假村 (Paradisus Cancun)，位于拉佩拉的Paradisus La Perla度假村以及位于Paradisus普拉亞德爾卡曼度假村業(yè)績上有持續(xù)增長。在第四季度，美利亞酒店集團(tuán)將在哥倫比亞開設(shè)Meliá Cartagena de Indias。
展望第四季度，美利亞酒店集團(tuán)希望維持入住率在可接受的范圍內(nèi)，并期望在短期內(nèi)通過酒店預(yù)訂繼續(xù)提高盈利率。
歐洲、中東和非洲
截止至9月，該地區(qū)整體擁有良好的業(yè)務(wù)表現(xiàn)，分別以國家作進(jìn)一步介紹：
德國: 業(yè)務(wù)的提高以及市場定位的改善得益于本年度在該國眾多貿(mào)易展會的舉辦以及會議的召開，同時也歸因于萊比錫的Innsider Leipzig以及Innside Aachen hotels自從開業(yè)以來的出色表現(xiàn)，以及集團(tuán)在該國其他地區(qū)酒店的強(qiáng)勁實(shí)力，如沃爾夫斯堡、不來梅、杜塞爾多夫港口和奧伯豪森。報(bào)告亮點(diǎn)包括在每間客房可用收益增長6.2%，即使當(dāng)時處于貿(mào)易展會及商業(yè)團(tuán)體數(shù)量的最低時期。
對于德國第四季度的預(yù)測更加樂觀，位于弗蘭克福的第三間酒店，Innside Frankfurt Ostend在十月的成功開業(yè)，以及在一二線旅游城市如維也納，沃爾夫斯堡、柏林、盧森堡以及杜塞爾多夫收益最大化的趨勢都將帶來積極影響。
集團(tuán)再次強(qiáng)調(diào)其對德國所做的承諾，德國作為歐洲第二大旅游市場，目前有26間酒店，其中13間屬于怡思得品牌。
英國：在前三季度最顯著的變化為休閑旅游市場份額的大幅下降，造成的市場缺口即使在集團(tuán)及公司業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好的情況下也難以彌補(bǔ)。受到匯率的影響，曼切斯特宜思得酒店Innside Manchester(較低匯率)與在巴黎及布魯塞爾發(fā)生的恐怖襲擊所造成的外溢效應(yīng)是業(yè)績表現(xiàn)不理想的主要原因。展望第四季度，考慮到到目前的形勢，去年自9月中旬至10月31日所舉辦的橄欖球世界杯賽將會成為在英國維持第四季度價格水平的一個挑戰(zhàn)。
意大利: 不計(jì)受2015年舉辦世博會影響而呈現(xiàn)反差的米蘭在內(nèi)，(在第三季度尤為顯著)，酒店業(yè)務(wù)表現(xiàn)十分樂觀，包括位于羅馬的羅馬盛美利亞酒店(Gran Meliá Rome)，其第三季度平均收益比率提高了10%，同時增長的酒店包括位于熱內(nèi)亞，卡普里島的酒店以及Meliá Il Campione。在第四季度，集團(tuán)預(yù)期維持在各地區(qū)的增長勢頭，而仍然會受到去年相關(guān)數(shù)據(jù)影響的米蘭將不被包括在內(nèi)。
西班牙: 被包括在該地區(qū)的酒店在今年前九個月的表現(xiàn)優(yōu)秀，獲得顯著增長的度假村酒店有Gran Meliá Palacio de Isora(較2015年第三季度銷售額增長120萬歐元)，Gran Meliá Don Pepe 以及Meliá Sancti Petri，以及剛經(jīng)過翻新及重新定位的德瑪爾盛美利亞酒店(Gran Meliá de Mar)。
美利亞酒店集團(tuán)著重提到了伊比沙島ME酒店(ME Ibiza)的業(yè)績表現(xiàn)，作為伊比沙島的第一間加入全球酒店聯(lián)盟高級俱樂部的酒店，伊比沙島ME酒店如今成為了集團(tuán)旗下第一間Virtuoso旅行網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)下的酒店。作為巴利亞里群島頂級酒店之一，酒店的地位穩(wěn)固，保持了其超過500歐元的價格水平以及出色的預(yù)訂率。
位于該地區(qū)的城市酒店業(yè)務(wù)也不斷增長，尤其是在不久前位于馬德里的公爵府盛美利亞酒店 (Gran Meliá Palacio de los Duques)的開業(yè)。該酒店已加入全球酒店聯(lián)盟，并以成為西班牙馬德里奢華酒店市場的領(lǐng)導(dǎo)者作為目標(biāo)。自投入運(yùn)營來，該酒店表現(xiàn)出色，第三季度平均房價為264歐元，該價格高于馬德里大部分頂級酒店的房價。
在西班牙，每間客房可用收益率與2015年第四季度相比預(yù)計(jì)有兩位數(shù)的增長，這歸功于Gran Meliá Palacio de Isora以及伊比沙島ME酒店的出色表現(xiàn)。本年度的開業(yè)時間將以一場大型汽車活動告終，將會較往年推遲幾周。
法國，在遭遇巴黎恐怖襲擊12個月后，法國市場依然表現(xiàn)不景氣，第三季度平均住房收益率較同期下滑了19%，很大程度上是由于巴黎酒店預(yù)訂率的持續(xù)走低，即使是在休閑游客及商務(wù)人士分布較為平均的巴黎拉德芳斯美利亞酒店 (Meliá Paris La Defense)情況也是如此。在第四季度，集團(tuán)預(yù)期業(yè)績將會有所回彈(每間客房可用收益率將增長約4%)。如果法國社會政治格局仍然穩(wěn)定，2017年預(yù)計(jì)會是走向復(fù)蘇的一年。
地中海
在過去的一年里，所有地區(qū)的業(yè)務(wù)都有所增長，表現(xiàn)良好的是7月與8月，略微高于2015年同期 水平。 9月的預(yù)訂率尤其理想， 其主要客源市場仍然是英國與德國，隨后是西班牙。
從地區(qū)來看，特納里費(fèi)島(Tenerife)以其65%的盈利率增長領(lǐng)先，巴利亞里群島以及帕爾馬群島以略高于25%的盈利率增長緊隨其后。位于西班牙大陸地區(qū)的度假村業(yè)績總體增長15%。在西班牙以外，佛得角表現(xiàn)分外出色，業(yè)務(wù)增長一倍，收入增加2,000萬歐元。針對巴利亞里群島的成功定位以及對Meliá Antillas Calviá Beach的翻新，為馬蓋魯夫的形象及其可持續(xù)發(fā)展性帶來積極影響，同時優(yōu)化顧客細(xì)分，吸引類似于Ibiza Rocks的生活品牌加入。
近來位于馬略卡島與伊比沙島的兩間全新Sol 酒店加入到了與Ibiza Rocks的合作關(guān)系中， Sol Beach House是為成年人打造的品牌，在馬略卡島、梅諾卡島及伊比沙島都設(shè)有酒店。同時，值得關(guān)注的是美利亞酒店集團(tuán)在歐洲酒店服務(wù)業(yè)獎中榮獲兩個獎項(xiàng)，其中一項(xiàng)是由Sol Katmandu Hotel獲得的“最具創(chuàng)意服務(wù)獎”。
對于該地區(qū)第四季度的展望，總體來說，10月的業(yè)績向好。此外，加納利群島也將迎來冬日旅游旺季，德國及英國市場也將會如此。
展望2017年，集團(tuán)預(yù)計(jì)將在今年的基礎(chǔ)上得以發(fā)展提升，尤其將會體現(xiàn)在價格層面上。該地區(qū)的度假村經(jīng)過翻新及重新定位后將會再次提升收益，同時，集團(tuán)收益管理政策也將為之加持。最后，英國脫歐對當(dāng)?shù)厥袌龅挠绊懭匀粺o法預(yù)估，集團(tuán)將會繼續(xù)追蹤這一趨勢。
西班牙 – 城市酒店
集團(tuán)旗下的城市酒店在過去一年里持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，尤其受益于東部地區(qū)的良好表現(xiàn)(加泰羅尼亞，瓦羅西亞以及巴利亞里群島)。美利亞酒店集團(tuán)在度假村酒店市場的領(lǐng)導(dǎo)地位令集團(tuán)能夠使其位于休閑勝地(所謂的休閑商務(wù)旅行目的地)的都市酒店業(yè)務(wù)得到良好發(fā)展。
官方數(shù)據(jù)顯示，在西班牙市場的美利亞酒店通過旅行中介實(shí)現(xiàn)的銷售額增長達(dá)到17%，以及商務(wù)獎勵旅游(MICE)市場銷售額較2015年增長了3%。 2016年第三季度，歸因于多項(xiàng)當(dāng)?shù)鼗顒拥呐e辦，怡人的氣候環(huán)境，加之目的地不斷上升的需求， 西班牙北部地區(qū)酒店的利潤獲得了兩位數(shù)的增長。 表現(xiàn)出色的酒店包括：Meliá Bilbao, Meliá Zaragoza 和 Meliá Maria Pita。
在西班牙中部，馬德里的每間客房可用收益相較去年獲得了兩位數(shù)的增長，表現(xiàn)出色的有Tryp Gran Vía, Meliá Galgos以及位于機(jī)場附近的酒店。位于西班牙東部的酒店獲得了將近1,300萬的收益增長，其中40%來自于第三季度，許多適合商務(wù)出行及休閑旅游的地區(qū)得益于假日的積極影響，如阿利坎特，巴塞羅那，塔拉戈納的帕爾馬馬略卡島，以及美利亞官方網(wǎng)站在線預(yù)訂平臺的銷售實(shí)力都是重要原因。
對于西班牙南部，在塞利維亞克服了上一年不甚理想的滑雪季以及跌至低谷的商業(yè)活動舉辦數(shù)目后，此次財(cái)報(bào)中表現(xiàn)出色的有位于在2016年人氣提升的馬拉加酒店，尤其是Meliá Marbella Banús及Tryp Estepona Valle Romano?？傮w說來，在商務(wù)旅行市場的穩(wěn)固實(shí)力保障了預(yù)訂率的增長，同時個人旅行市場的表現(xiàn)也有所進(jìn)步，達(dá)到了平衡。
在2015年同時期，有諸多大型會議在馬德里召開，集團(tuán)預(yù)計(jì)在第四季度業(yè)務(wù)會略微下滑，而盡管在圣誕節(jié)前仍有一個西班牙憲法銀行的假期，作為旅游淡季的十一月也將對業(yè)績表現(xiàn)造成影響。與此同時，美利亞酒店集團(tuán)對即將到來的滑雪季難以預(yù)測，巴塞羅那以及帕爾馬馬略卡島因幾場會議的召開及重要活動的舉辦將被排除在外。
古巴
在2017年的前九個月，美利亞酒店集團(tuán)在古巴的業(yè)務(wù)得到了持續(xù)發(fā)展，收益達(dá)到了1,790萬歐元，較2015年同期高出31%。每間客房可用收益增長了9.9%，歸功于位于古巴圣地亞哥尤其是哈瓦那的四間酒店18.1%的價格水平增長。在第三季度中具有里程碑意義的是美國與古巴直達(dá)航班的開通，連接了美國勞德代爾堡和邁阿密與古巴的圣克拉拉、巴拉德羅、西恩富戈斯、卡馬圭和奧爾金的機(jī)場。
第四季度，良好的形勢將會持續(xù)，直達(dá)航班的增加將意味著每周將增加四萬人次的旅客，其中超過半數(shù)前往哈瓦那，在接下來的數(shù)月中將會延伸至古巴圣地亞哥，科科島、拉戈島(Cayo Largo)以及曼薩尼約。
巴西
2016年復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)及政治格局導(dǎo)致了國內(nèi)需求下降以及不可避免的價格戰(zhàn)，美利亞自去年來平均房價下降了15%。在巴西，集團(tuán)旗下酒店主要位于城市，相當(dāng)依賴于商務(wù)旅游市場，后者是受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)及不穩(wěn)定的政治局勢最大影響的市場，酒店顧客大多服務(wù)公共管理部門及國營企業(yè)。除此之外，該地區(qū)嚴(yán)重的通貨膨脹以及高能源成本也對酒店的盈利也造成影響。
集團(tuán)預(yù)期在第四季度將會繼續(xù)遭遇瓶頸，盡管經(jīng)濟(jì)市場期望改善經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。此外，一些巴西大型企業(yè)的發(fā)展也預(yù)示著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，伴隨而來的是3家酒店的翻新以及1家酒店的重新定位。在2017年，位于里約熱內(nèi)盧的全新里約盛美利亞酒店(Gran Meliá Nacional Rio de Janeiro)將會為業(yè)務(wù)帶來新的機(jī)遇。
亞太地區(qū)
美利亞酒店集團(tuán)在亞洲的業(yè)績受到的積極影響來自于在2016年兩間全新酒店的開業(yè), 一家是位于印度尼西亞的望加錫美利亞酒店(Meliá Makassar), 另外一家是位于緬甸的河內(nèi)美利亞酒店(Meliá Hanoi)。以及該地區(qū)的改革和品牌重塑。對于位于亞洲的酒店進(jìn)行翻新所付出的努力已經(jīng)得到了回報(bào)，呈現(xiàn)在質(zhì)與量上的提高。展望未來，美利亞酒店集團(tuán)將維持在該地區(qū)的積極擴(kuò)張策略，目前計(jì)劃發(fā)展的已有21間酒店。
從市場份額來看，業(yè)務(wù)亮點(diǎn)為商務(wù)獎勵旅游(MICE)市場份額的優(yōu)化，通過與國內(nèi)頂尖旅行服務(wù)供應(yīng)商攜程旅行網(wǎng)合作，在線預(yù)訂可直接通過美利亞酒店集團(tuán)系統(tǒng)完成，實(shí)現(xiàn)了該地區(qū)預(yù)訂率的上升以及銷售策略的優(yōu)化。