過(guò)去8年內(nèi)亞洲投資者在澳酒店業(yè)交易達(dá)82億美元
新聞來(lái)源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-11-14 瀏覽次數(shù)：2662亞洲投資者將連續(xù)第9年成為澳大利亞酒店市場(chǎng)的主要參與者，澳大利亞被視為亞太地區(qū)投資的避風(fēng)港。
亞洲投資者在過(guò)去八年內(nèi)在澳大利亞的酒店收購(gòu)達(dá)82億美元，遠(yuǎn)超其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
世邦魏理仕（CBRE）最新酒店研究表明，同一時(shí)期的澳大利亞國(guó)內(nèi)投資者花費(fèi)32億美元，不到亞洲同行投資的一半。
數(shù)據(jù)顯示，繼2016年上半年后，Q3季度成交量大幅增加。
世邦魏理仕（CBRE）酒店部Wayne Bunz先生表示，Q3有超過(guò)6億美元的酒店交易，亞洲買家的收購(gòu)占據(jù)其中的5000萬(wàn)美元。“亞洲投資者將連續(xù)第9年成為澳大利亞酒店市場(chǎng)的主要參與者，”Bunz先生表示。
“澳大利亞穩(wěn)定增長(zhǎng)的收益，透明的政治和法律法規(guī)長(zhǎng)期以來(lái)吸引了多元化的亞洲資本進(jìn)入，且該跡象絲毫未減弱，澳大利亞被視為亞太地區(qū)投資的避風(fēng)港。”
CBRE’s MarketView強(qiáng)調(diào)，交易多集中在北昆士蘭州。包括凱恩斯的Novotel Oasis 以4800萬(wàn)美元出售給Shakespeare Property Group，Rydges Esplanade Cairns以4000萬(wàn)美元出售給Mulpha Group。
Bunz先生表示，高水平的買家活動(dòng)導(dǎo)致區(qū)域酒店的收益差異變化明顯。“業(yè)主希望從這些進(jìn)入市場(chǎng)的潛在買家那里獲得溢價(jià)。”他補(bǔ)充到，高昂的建設(shè)成本意味著購(gòu)買是進(jìn)入?yún)^(qū)域位置最經(jīng)濟(jì)可行的選擇。
在澳大利亞全國(guó)范圍內(nèi)，世邦魏理仕調(diào)查顯示，2億美元的資產(chǎn)中境外買家的交易占多數(shù)。
CBRE酒店研究經(jīng)理Benjamin Martin-Henry表示，對(duì)于海外投資者而言，一個(gè)關(guān)鍵的吸引力是澳大利亞酒店市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，據(jù)2016年9月STR最新數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，每間可用客房的入住率，平均每日房?jī)r(jià)和收入都有所增加。 STR的最新數(shù)據(jù)。
“全國(guó)的城市休閑市場(chǎng)變現(xiàn)強(qiáng)勁，凱恩斯，黃金海岸和霍巴特在過(guò)去一年內(nèi)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。”Martin-Henry表示，“悉尼在各項(xiàng)指標(biāo)上也表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，持續(xù)領(lǐng)跑非休閑市場(chǎng)。”
澳大利亞的亞洲投資
*區(qū)域休閑市場(chǎng)指凱恩斯，霍巴特和黃金海岸（本文由輝視網(wǎng)編譯自）