新形勢下的酒店投資發(fā)展趨勢和策略
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-27 瀏覽次數(shù)：2749
酒店未來供需基本平衡，市場具有可進(jìn)入性；酒店市場轉(zhuǎn)型升級正在進(jìn)行，新興酒店產(chǎn)品市場發(fā)展空間巨大。
2015年，我國國內(nèi)旅游突破40億人次，國民人均出游2.98次，旅游收入超過3.4萬億元人民幣。2016年是“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是我國旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效的關(guān)鍵時期。
在中國旅游酒店業(yè)大發(fā)展的背景下，第五屆中國旅游酒店業(yè)投資發(fā)展高峰論壇在貴陽新世界酒店舉行。此次論壇以“新形勢、新投資、新模式”為峰會主題，匯聚了國內(nèi)外酒店學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、國內(nèi)外酒店集團(tuán)公司、投資管理公司、咨詢顧問公司、大型地產(chǎn)集團(tuán)、酒店投資商等酒店行業(yè)專家及嘉賓共300多名，共同探討新形勢下的中國旅游酒店投資發(fā)展良策。
合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁 歐陽國慶（左二）
在此次論壇上，中國著名的酒店顧問公司-合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁歐陽國慶給大會到場的專家及嘉賓分享了中國旅游酒店最新的投資發(fā)展趨勢和投資策略。歐陽先生主要觀點如下：
1) 酒店未來供需基本平衡，市場具有可進(jìn)入性；酒店市場轉(zhuǎn)型升級正在進(jìn)行，新興酒店產(chǎn)品市場發(fā)展空間巨大。
2) 度假酒店比商務(wù)酒店的發(fā)展空間大。中國的旅游收入每年一10-15的速度遞增，同時由于人均GDP的提升，使得中國已經(jīng)從觀光旅游時代向休閑度假旅游時代邁進(jìn)。李克強(qiáng)總理在2016年兩會上明確提出中國已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游時代。相對于旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展10%-15%的增長速度，與商務(wù)酒店相關(guān)GDP增速約在6.5%左右。因此，度假酒店的空間更大。
3) 國家“節(jié)約風(fēng)”和大眾旅游的快速發(fā)展，使中檔、中高檔酒店市場規(guī)?？焖贁U(kuò)大，為酒店經(jīng)營提供充足的客源來源，更好地保障投資收益；開發(fā)中檔或中高檔酒店可以更好地控制投資額，降低開發(fā)風(fēng)險和經(jīng)營壓力。
4) 中小規(guī)模酒店能專注滿足客人的核心需求，能給客人提供相對私密性的居停感受，創(chuàng)造更滿意的居住體驗；經(jīng)營期可獲得相對較高的入住率，帶來較為穩(wěn)定的投資回報；中小、小型規(guī)模酒店能降低投資成本，在客源市場中也更有選擇性，進(jìn)而提升平均房價、每房收益和經(jīng)營利潤率。
5) 主題酒店和精品酒店不僅是提供住宿功能的產(chǎn)品，它更是通過建筑外觀和整體裝飾裝修乃至服務(wù)所呈現(xiàn)的主題特色和氛圍，給入住者傳遞一種生活方式和生活理念。主題酒店和精品酒店都具有鮮明的個性，極具特色，可以在市場上快速建立獨一無二的品牌形象，迅速擴(kuò)大知名度。
歐陽國慶先生為合縱酒店顧問公司聯(lián)合創(chuàng)始人，南開大學(xué)碩士，是中國最早專業(yè)從事酒店顧問的人士之一。
歐陽先生在酒店及旅游房地產(chǎn)研究領(lǐng)域積累了豐富的咨詢顧問經(jīng)驗，是中國最優(yōu)秀的酒店投資及策劃專家之一 ，至今為止為700多家酒店項目提供了咨詢顧問服務(wù)，其中包括了眾多央企、大型房地產(chǎn)開發(fā)商、專業(yè)酒店投資機(jī)構(gòu)等業(yè)主開發(fā)的項目。
合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁 歐陽國慶
歐陽先生洞察酒店行業(yè)發(fā)展趨勢及潮流，曾為眾多酒店投資商和酒店管理集團(tuán)指明了發(fā)展方向。多次在行業(yè)論壇分享酒店投資、產(chǎn)品定位發(fā)展趨勢，其觀點影響了眾多酒店開發(fā)商和管理集團(tuán)。