7億鎊擴(kuò)張英國(guó)酒店帝國(guó) 這家中資如何形成規(guī)模效應(yīng)？ - 酒店資訊-輝視資訊_旅游及大住宿業(yè)專業(yè)媒體 - 輝視-旅游及大住宿業(yè)門戶
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2018-10-18 瀏覽次數(shù)：3884在未來幾年內(nèi)，帝盛酒店計(jì)劃將在倫敦及曼徹斯特新增五六家酒店，擴(kuò)大酒店業(yè)務(wù)，提升其在英國(guó)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
中國(guó)香港企業(yè)遠(yuǎn)東發(fā)展集團(tuán)麾下的帝盛酒店集團(tuán)(Dorsett Hospitality International)宣布，將在英追加投資7億英鎊，擴(kuò)大酒店業(yè)務(wù)，提升其在英國(guó)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
目前，帝盛酒店集團(tuán)在西區(qū)的Shepherds Bush和金融城東北角的Aldgate先后購(gòu)置物業(yè)改建成自營(yíng)的帝盛酒店。
帝盛酒店總裁邱詠筠表示，在未來幾年內(nèi)，帝盛酒店計(jì)劃將在倫敦及曼徹斯特新增五六家酒店。
遠(yuǎn)東集團(tuán)帝盛酒店集團(tuán)在倫敦西區(qū)Shepherds Bush的酒店
遠(yuǎn)東集團(tuán)帝盛酒店集團(tuán)在倫敦Aldgate的酒店
除了傳統(tǒng)的酒店業(yè)務(wù)外，邱詠筠女士計(jì)劃在公寓式的概念下創(chuàng)立一個(gè)名為Dorsett Residences的品牌，該品牌將為入住時(shí)間長(zhǎng)的旅客提供帶有廚房設(shè)施的客房。
針對(duì)位于Crouch End的 Hornsey Town Hall升級(jí)改造工程，邱詠筠表示，在備受歡迎的Wework及Rocket Space等產(chǎn)品的推動(dòng)，該項(xiàng)目還將提供共享辦公空間(co-working space)，充分利用客戶對(duì)這種產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求。
撿漏曼城爛尾項(xiàng)目，形成規(guī)模效應(yīng)
遠(yuǎn)東發(fā)展4月27日發(fā)布公告稱，成功在網(wǎng)上拍賣中以520萬鎊拍下位于曼徹斯特市中心的1.96英畝的Dantzic街附近的Angelgate住宅地塊。今年3月，地產(chǎn)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)LSH被指定為這一地塊的拍賣公司。
Angelgate住宅項(xiàng)目效果圖
Angelgate住宅項(xiàng)目的開發(fā)商于2013年獲得了曼徹斯特市政府的規(guī)劃許可，計(jì)劃投資7700萬鎊在這塊1.96英畝的地塊上建成344套住宅。盡管投入了3000萬鎊資金，但項(xiàng)目的施工一拖再拖始終沒有開始。
Angelgate住宅項(xiàng)目工地
Angelgate住宅項(xiàng)目
去年9月，總計(jì)73名買家向英國(guó)Action Fraud機(jī)構(gòu)舉報(bào)了該公司。隨后這一案件轉(zhuǎn)交至了大曼徹斯特警方。據(jù)悉，該項(xiàng)目的許多買家都交納了80%的首付，平均單套房?jī)r(jià)在35萬鎊左右，買家主要來自海外。
Angelgate住宅項(xiàng)目位置示意圖
Angelgate地塊與遠(yuǎn)東發(fā)展持有的Meadowside大型開發(fā)項(xiàng)目相鄰，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資2億英鎊，將建成756套公寓和聯(lián)排別墅。
Meadowside項(xiàng)目效果圖
Meadowside項(xiàng)目位置示意圖
該項(xiàng)目將在4棟建筑中建成756套住宅，與曼城最大的開放綠地Angel Meadow Park相鄰，并成為占地20英畝的NOMA項(xiàng)目中的關(guān)鍵部分。
遠(yuǎn)東發(fā)展曼徹斯特總經(jīng)理Gavin Taylor表示：“曼徹斯特是英國(guó)第三大旅游城市，各行各業(yè)人都想在這個(gè)城市定居和組建家庭。曼徹斯特市政府的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，曼徹斯特市中心新建住宅將持續(xù)供不應(yīng)求，而我們對(duì)于能夠?yàn)檫@座繁華的城市帶來全新的國(guó)際體驗(yàn)而感到欣喜。”
“我們將準(zhǔn)備一個(gè)新的住宅開發(fā)方案，并希望能在2018年年底前向曼徹斯特市政府提交修改的規(guī)劃申請(qǐng)。”
10億鎊大型開發(fā)項(xiàng)目，為北方經(jīng)濟(jì)引擎助力
曼徹斯特The Northern Gateway項(xiàng)目效果圖
2017年4月27日，遠(yuǎn)東發(fā)展(FEC)被選定為英國(guó)曼徹斯特北方門戶大型升級(jí)改造項(xiàng)目(The Northern Gateway)的主要開發(fā)商，預(yù)計(jì)投資將會(huì)超過10億英鎊。
據(jù)曼徹斯特中國(guó)論壇的報(bào)道，在經(jīng)過八個(gè)月的全面的市場(chǎng)招標(biāo)和詳細(xì)評(píng)估后，F(xiàn)EC成功當(dāng)選為北方門戶的合作伙伴。將在未來十年全力開發(fā)維多利亞火車站以北超過300英畝的地塊進(jìn)行升級(jí)改造建設(shè)，包括New Cross、下伊爾克谷地區(qū)以及在北曼徹斯特的Collyhurst等地段，為曼城新建多達(dá)10,000套住房，圍繞“可持續(xù)性”、“開放空間”、“綠色步行及騎行”打造新型社區(qū)。
曼徹斯特The Northern Gateway項(xiàng)目位置圖
首個(gè)住宅項(xiàng)目，定位倫敦新金融城
遠(yuǎn)東發(fā)展在英國(guó)倫敦已經(jīng)有多個(gè)大型項(xiàng)目投資，其中大型高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目Alpha Square最為顯著。
位于倫敦金絲雀碼頭新金融城南側(cè)的大型高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目Alpha Square于2016年4月底獲得規(guī)劃許可，該項(xiàng)目是遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司在倫敦的首個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目。
遠(yuǎn)東發(fā)展倫敦Alpha Square項(xiàng)目效果圖
Alpha Square位于Marsh Wall、63-69 & 68-70 Manilla Street地塊，距離金絲雀碼頭(Canary Wharf)地鐵站、South Quay輕軌站約300米。整個(gè)項(xiàng)目由一棟高217米、65層的主住宅大樓，和兩棟各為20層和34層的樓宇組成，將包括634套住宅、一棟20層共231個(gè)房間的四星級(jí)酒店，以及一個(gè)新建小學(xué)、診療中心、配套的商鋪店面，以及約1300平方米的社區(qū)公園和兒童游樂場(chǎng)等。其中的酒店項(xiàng)目將由遠(yuǎn)東發(fā)展的附屬帝盛酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)。
此外，遠(yuǎn)東發(fā)展在倫敦Shepherds Bush Palladium項(xiàng)目(下圖)將通過改建帶來74個(gè)服務(wù)式住宅，預(yù)計(jì)建筑工程將于2018年開始，并于2019年完成。
尋找南部大型項(xiàng)目
在被選定為英國(guó)曼徹斯特北方門戶大型升級(jí)改造項(xiàng)目(Northern Gateway)的主要開發(fā)商后，2017年9月遠(yuǎn)東發(fā)展層透露正在尋找英格蘭南部地區(qū)的大型升級(jí)改造項(xiàng)目。遠(yuǎn)東發(fā)展英國(guó)負(fù)責(zé)人John Connolly對(duì)英媒《房產(chǎn)周刊》表示，Northern Gateway是一個(gè)大項(xiàng)目，我們希望在南部某個(gè)地方復(fù)制它。
不斷壯大的倫敦團(tuán)隊(duì)
自2011年開始于英國(guó)進(jìn)行投資以來，遠(yuǎn)東發(fā)展迅速發(fā)展。在過去十二個(gè)月，倫敦團(tuán)隊(duì)的員工人數(shù)由7人增加至17人，并已于曼徹斯特設(shè)立其首間地區(qū)辦事處。
不斷壯大地倫敦團(tuán)隊(duì)由英國(guó)開發(fā)部主管John Connolly領(lǐng)導(dǎo)，并由Angela Walsh負(fù)責(zé)銷售及市場(chǎng)推廣。委任Nick Poon及Doris Lam擔(dān)任倫敦項(xiàng)目主管及高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，強(qiáng)化了現(xiàn)有的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。他們已加入由Phil Yeung(項(xiàng)目經(jīng)理)、Renzo Cheung(室內(nèi)建筑師/設(shè)計(jì)經(jīng)理)及Wendy Ling(工料測(cè)量師)組成現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)。財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)最近亦因Amar Sharma及Kiah Khing Tan加入擔(dān)任集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理及高級(jí)商業(yè)經(jīng)理而得以壯大。
帝盛酒店由遠(yuǎn)東集團(tuán)所擁有，是亞洲最大的開發(fā)商和酒店運(yùn)營(yíng)商之一，由著名香港企業(yè)家邱詠筠女士的已故祖父邱德根先生于1972年創(chuàng)立。
目前在香港證券交易所上市的遠(yuǎn)東集團(tuán)在亞洲擁有14家酒店，一家在馬來西亞的在建酒店，及計(jì)劃在澳大利亞擁有大型停車場(chǎng)業(yè)務(wù)地區(qū)建設(shè)四家酒店。